הנהלת רמ"י אישרה להתקדם במתווה להסדרת היישוב עזוז סמוך לגבול מצרים

הנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) החליטה בישיבתה ב 14.10.2026 להתקדם במתווה להסדרת היישוב עזוז ולהפוך אותו ליישוב קהילתי, כך עולה מהודעת הדוברות של הרשות מ 19.10.2026. מדובר בהחלטת הנהלה על מתווה, ולא באישור תוכנית בוועדה סטטוטורית.

הפרטים

היישוב. עזוז נמצא בתחום המועצה האזורית רמת הנגב, כ 12 ק”מ מדרום לניצנה וכ 3 ק”מ ממזרח לגבול מצרים. לפי ההודעה הוא הוקם ב 1983 בהחלטת ממשלה, ואוכלס תחילה ב 5 משפחות. כיום מתגוררות בו 18 משפחות. בישוב פועלים מתחמי תיירות ועיסוקים תומכים שפותחו ביוזמת התושבים, בהליך שההודעה מתארת כלא פורמלי.

התב”ע. תוכנית ראשונה שקודמה בראשית שנות ה 2000 לא יצאה לפועל. לכן קודמה, לפי ההודעה, תב”ע נוספת להסדרת היישוב ככפר תיירותי. היא חלה על כ 800 דונם ומציעה:

• 83 מגרשים ובהם 174 יחידות דיור
• מגרשי תיירות ומסחר
• 316 יחידות קיט
• מלון ושטחי ספורט ונופש

ההודעה אינה מפרטת באיזה שלב תכנוני התוכנית נמצאת.

המתווה שאושר. ארבעה רכיבים: הסדרה של מתחמי המגורים והאירוח הקיימים, מגרשים ליעודים משולבים (מגורים, אירוח ועסקים תומכי תיירות כמו בתי קפה וגלריות), פריסת שטחים שמותאמת לטופוגרפיה ולאתרים הארכיאולוגיים, והקמת פארק ארכיאולוגי בשטחים הפתוחים בתיאום עם רשות העתיקות.

מה זה אומר לכם

הבחנה בין החלטת הנהלה לתוכנית בתוקף. רמ”י מנהלת את הקרקע מטעם המדינה, והחלטת ההנהלה שלה היא החלטה בכובע של בעלת הקרקע. היא אינה מוסד תכנון, וההחלטה אינה מחליפה את הליך התוכנית בוועדה המוסמכת. זכויות בנייה ויעודי קרקע נקבעים בתוכנית שנכנסה לתוקף.

לתושבים ולמחזיקים בנכסים בעזוז. היתר בנייה, גם לבנייה שכבר קיימת, מחייב תוכנית בתוקף. ההודעה אינה אומרת אילו תנאים יחולו על המחזיקים, ומה יהיה מעמד הזכויות שלהם מול רמ”י.

ליזמים ולבעלי עסקים בתיירות. נתוני התב”ע (316 יחידות קיט, מלון, מגרשי מסחר) מתארים את מה שהתוכנית מציעה, לפי ההודעה. הם אינם קובעים זכויות במגרש מסוים כל עוד לא ידוע אם התוכנית בתוקף ובאיזה נוסח.

לשמאים. שווי של נכס ביישוב שבהליך הסדרה תלוי, בין היתר, בשלב התכנוני ובתנאי ההקצאה מול רמ”י, כולל התשלום שיידרש. אין בהודעה נתון שמאפשר להעריך אותם.

מה עדיין לא ידוע

• באיזה שלב נמצאת התב”ע: הפקדה, אישור או אחר.
• האם 83 המגרשים ו 174 יחידות הדיור הם חלק מהמתווה שאושר בהנהלה, או נתוני התוכנית בלבד.
• תנאי ההקצאה, התמורה והלוחות הזמנים לתושבים הקיימים ולמגרשים החדשים.
• כמה מ 174 יחידות הדיור מיועדות לתושבים הקיימים.

מקורות רשמיים

• רשות מקרקעי ישראל, הודעה פורסם 19.10.2026

שקיפות

הידיעות באתר מוכנות בסיוע כלי בינה מלאכותית, נבדקות מול הפרסום הרשמי ועוברות עריכה לפני פרסום. הידיעה נבדקה ב 25.10.2026. מדיניות העריכה

המידע כללי ואינו ייעוץ מקצועי או משפטי. האתר אינו גוף רשמי. תיקון? ראו מדיניות התיקונים.