ד״ר נדל״ןמדיניות עריכה ושקיפות AI
איך נעשית כל ידיעה, מי עושה מה, ומה לא תמצאו כאן.
העיקרון: מקור רשמי
כל ידיעה מתחילה בפרסום רשמי של גוף ממשלתי או סטטוטורי: הודעה, דוח, מדד, החלטה, מכרז או חקיקה. לא בכתבה בעיתון. הידיעה אומרת מי פרסם ומתי, ומקשרת לפרסום עצמו. הערך שהאתר מוסיף הוא הסבר, בשפה פשוטה ובדיוק מקצועי, של מה שפורסם ומה הוא אומר בפועל.
למי האתר מיועד
האתר נכתב לאנשי מקצוע ולמשקיעים בנדל״ן: שמאים, עורכי דין, יזמים, מתכננים, מתווכים ומשקיעים שצריכים לדעת על חוק חדש, החלטה, תקן, שינוי תכנוני, מכרז או נתון שמשנה את עבודתם. גם מי שמתעניין כאדם פרטי מוזמן לקרוא. אנחנו מתמקדים במידע שימושי, כמו הזדמנות או שינוי, ולא ברכילות, בפרשיות או בעימותים בין אנשים.
תאריך הידיעה
התאריך שמופיע בידיעה הוא תאריך הפרסום הרשמי של המקור, ולא היום שבו נכתבה. כשאין לפרסום תאריך רשמי, מצוין "תאריך עדכון" כפי שמופיע בעמוד המקור, ואם גם הוא חסר, מועד שליפת הנתונים, ובידיעה מצוין איזה מהם נעשה בו שימוש. ידיעה שתוקנה מסומנת בשורת "עודכן".
המקורות
בין הגופים שמהם נלקחות ידיעות: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אגף הכלכלן הראשי באוצר, בנק ישראל, רשות המסים, מנהל התכנון והמועצה הארצית, הכנסת, רשומות ומבקר המדינה. אין שימוש בתוכן עיתונאי או באתרים מסחריים כמקור. ציטוט מגוף רשמי מסומן ומיוחס.
שקיפות לגבי בינה מלאכותית
הידיעות באתר נכתבות ונבדקות בסיוע סוכני בינה מלאכותית, וכל ידיעה מאושרת על ידי אורן מינץ, מפעיל האתר, לפני שהיא עולה. ההסבר המלא:
- בסיוע סוכני AI: טיוטת הידיעה, סיכום המסמך הרשמי, ניסוח ראשוני, בדיקת העובדות מול המקור והבדיקה המקצועית של טענות בשמאות ובמיסוי. כל אלה מבוצעים על ידי סוכני בינה מלאכותית, בשלבים נפרדים זה מזה.
- באישור אנושי: קביעת קו העריכה ואישור כל ידיעה לפני פרסומה נעשים על ידי אורן מינץ. האישור האנושי הוא שער הפרסום האחרון, והוא אינו בדיקה עצמאית של כל עובדה מחדש.
- ד״ר מוטי מינץ, שמאי מקרקעין, הוא הבעלים והעורך של האתר. הוא קובע את קו העריכה ורואה סקירות עומק, ואינו כותב את הידיעות. הכותב מסומן "מערכת".
- כלי ה AI לא מקבלים כתבות עיתונאיות לשכתוב. הם עובדים על פרסומים רשמיים בלבד.
- מגבלה ידועה: כלי AI עלולים לטעות. לכן כל טענת עובדה נבדקת מול המקור, ומי שמוצא טעות מוזמן לדווח.
איך נבדקת ידיעה
שלבי הבדיקה מבוצעים בסיוע סוכני בינה מלאכותית, והאישור לפרסום ניתן על ידי אורן מינץ.
- כל מספר, מועד ושם נרשמים בקובץ טענות, עם ציטוט מילולי מהמקור.
- בדיקה נפרדת מוודאת כל טענה מול המקור, ומוודאת שכל מספר בטקסט מופיע בקובץ.
- טענה מקצועית בשמאות או במיסוי נבדקת בנפרד מול המקור המקצועי, וטענה שאינה מאומתת יוצאת מהידיעה.
- הידיעה עולה לאתר רק אחרי אישור של אורן מינץ.
מה לא כותבים
אין כאן תחזית מחירים, המלצת השקעה, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי אישי. כשהמקור הרשמי מצטט תחזית, היא מיוחסת לגוף שפרסם אותה. "מה זה אומר לכם" מסביר כלל כללי ומפנה לבדיקת המקרה הפרטי אצל שמאי או יועץ מס.
גבולות האתר
האתר אינו גוף רשמי ואינו קשור לגוף ממשלתי, ואין בו רמיזה לחסות או לאישור של גוף כזה. הוא אינו נותן חוות דעת שמאית. נתוני הלמ״ס מיוחסים ללשכה, עם קישור למקור ולפי רישיון השימוש שלה. טבלה או גרף שהאתר בנה בעצמו מנתונים רשמיים מסומנים ככאלה.
תיקונים
טעות שמתגלה מתוקנת בגוף הידיעה, ובראש הידיעה מופיעה שורת "עודכן" עם תאריך ותיאור התיקון. אפשר לדווח על טעות או לבקש הסרת תוכן בכתובת המייל שבהמשך העמוד, ונבחן כל פנייה.
זכות תגובה
מי שמוזכר בידיעה בשמו, אדם או גוף, וסבור שהידיעה אינה מדויקת או שהוא מבקש להוסיף את עמדתו, מוזמן לפנות אלינו בכתובת המייל שבהמשך העמוד. אם הפנייה מוצדקת, נתקן את הידיעה או נוסיף את התגובה בגוף הידיעה, בציון תאריך העדכון. ידיעה מבוססת על פרסום רשמי, ולכן תיקון מתבסס על המקור הרשמי או על פרסום רשמי מתוקן.
מייל המערכת: motymi@yahoo.com
תדירות
היעד הוא שתיים עד שלוש ידיעות בשבוע, לפי לוח הפרסומים של הגופים הרשמיים. אין התחייבות לפרסום בקצב קבוע.