פטור מאורכות בבנייה עצמית ברמ"י ללוחמי מילואים עם 60 ימי שירות ב 2026

הנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) אישרה פטור מתשלום אורכות לחיילי מילואים לוחמים שבונים בית צמוד קרקע ופיגרו בבנייה בשנת 2026. מי ששילם אורכה לשנת 2026 יוכל לקבל החזר, בתנאי שיפנה לרשות עד המועד שנקבע בהודעה (31.6.2027, כך במקור). כך עולה מהודעת הרשות מ 24 בספטמבר 2026, שעודכנה ב 4 באוקטובר.

הפרטים

אורכה היא הארכה של המועד שנקבע בחוזה להשלמת הבנייה, ועליה משלמים לרשות. לפי ההודעה, חוזה הבנייה העצמית עם רמ”י מחייב לעמוד בלוחות זמנים, ושירות המילואים מנע מלוחמים רבים לקדם את הבנייה במועד. ההנהלה החליטה שבשנת 2026 לוחמים כאלה לא ישלמו על אורכה, ויוכלו לעמוד במועדי הבנייה בלי לרכוש אותה.

הפטור מיועד ללוחמים ששירתו לפחות 60 יום במערך המילואים הלוחם בשנת 2026. רמ”י מסבירה שרף 60 הימים תואם את השירות המינימלי המזכה בהטבות דיור לפי החלטת ממשלה 3004 מ 11 במאי 2025.

מי שכבר שילם עבור אורכה לשנת 2026 ויפנה לרשות עד 31.6.2027 יהיה זכאי להחזר, והסכום יוצמד למדד המחירים לצרכן. המועד מופיע כך בהודעה, אבל ביוני יש 30 יום, ולכן התאריך המדויק אינו ברור.

הרשות מעריכה את שווי ההטבה. בכותרת ההודעה מדובר בכ 25 אלף שקל ללוחם שלא עמד בלוחות הזמנים, ובגוף ההודעה בעשרות אלפי שקלים. ההודעה אינה מפרטת איך חושב הסכום.

מ”מ מנהל רמ”י, יהודה אליהו, אמר: “ההחלטה הזו באה להקל עליהם באופן משמעותי ולהסיר את הדאגה הכלכלית הנובעת מעיכובים בבניית ביתם בשל שירותם”.

מה זה אומר לכם

ההחלטה נוגעת למי שיש לו חוזה בנייה עצמית עם רמ”י לבית צמוד קרקע, ושירת לפחות 60 יום במערך המילואים הלוחם בשנת 2026. הפטור מאפשר ללוחמים לעמוד במועדי הבנייה בלי לשלם על אורכה לשנת 2026, ומי ששילם יוכל לקבל החזר צמוד למדד המחירים לצרכן אם יפנה לרשות עד המועד שנקבע.

לשמאים ולעורכי דין שמלווים בנייה עצמית, אלה הנקודות לבדיקה: האם שולמה אורכה לשנת 2026 ויש אישור תשלום, מה מועד סיום הבנייה בחוזה, ומהו המועד האחרון לפנייה. המועד מופיע בהודעה כ 31.6.2027, ובגלל שביוני יש 30 יום כדאי לברר את המועד המדויק מול הרשות ולא להסתמך על הנוסח.

רמ”י מעריכה את שווי ההטבה בכ 25 אלף שקל ללוחם בכותרת ההודעה, ובעשרות אלפי שקלים בגוף ההודעה, בלי פירוט אופן החישוב. מה המשמעות לחוזה הספציפי, למשל אם כבר נקבעו בו מועדים אחרים, כדאי לבדוק מול רמ”י או עם עורך הדין שמלווה את הבנייה.

מה עדיין לא ידוע

ההודעה אינה מפרטת כיצד פונים לרשות, אילו מסמכים מוכיחים 60 ימי שירות, והאם הפטור חל אוטומטית או דורש בקשה. גם המועד האחרון לפנייה אינו ברור, והסכום המדויק של ההטבה ללוחם לא פורט.

מקורות רשמיים

• רשות מקרקעי ישראל, הודעה פורסם 24.9.2026

שקיפות

הידיעות באתר מוכנות בסיוע כלי בינה מלאכותית, נבדקות מול הפרסום הרשמי ועוברות עריכה לפני פרסום. הידיעה נבדקה ב 9.10.2026. מדיניות העריכה

המידע כללי ואינו ייעוץ מקצועי או משפטי. האתר אינו גוף רשמי. תיקון? ראו מדיניות התיקונים.