חדשות עולם הנדל״ן של קבוצת ד״ר נדל״ן
עודכן 9.9.2026

מכרזים

מכרז ייזום בהרצליה: זוכה ל 66 יחידות דיור בנווה ישראל, כ 42 מיליון שקל

במכרז תא/345/2025 הוגשו 8 הצעות. 66 יחידות הדיור הן פוטנציאל תכנוני התלוי בתכנון שיאושר, על מתחם של כ 2.4 דונם.

  • יזמים
  • משקיעים
מערכת
מערכת
פורסם
נבדקה
מפה של העיר הרצליה
מפת העיר הרצליה. ההודעה אינה מפרטת את מיקום המתחם המדויק בשכונת נווה ישראל, ולכן הוא אינו מסומן. © OpenStreetMap contributors

רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) הכריזה ב 9 בספטמבר 2026 על ההצעה הזוכה במכרז ייזום למתחם בשכונת נווה ישראל בהרצליה. הזוכה ישלם לרשות כ 42 מיליון שקל על הקרקע, לא כולל מע”מ והוצאות פיתוח, ויתכנן מתחם עם פוטנציאל של 66 יחידות דיור.

הפרטים

מדובר במכרז מספר תא/345/2025. לפי ההודעה הוגשו אליו 8 הצעות. המכרז הוא לתכנון, לפיתוח ולרכישת זכויות חכירה במתחם שבו ייבנו מגורים ומסחר בבנייה רוויה.

מספר יחידות הדיור, 66, הוא לפי ההודעה פוטנציאל תכנוני ותלוי בתכנון שיאושר. המתחם משתרע על כ 2.4 דונם ונמצא בתחום שתי תכניות: הר/2000/א/1 למגורים ותרש”צ/3/29/9 למסחר. הוא מיועד לאזור מגורים ב’ לשיקום והתחדשות.

על הזוכה לתכנן ולפתח את המתחם מול רשויות התכנון והעירייה. נווה ישראל היא לפי ההודעה שכונה ותיקה במרכז העיר הרצליה, והיא נמצאת בהליכי התחדשות. ההודעה אינה מציינת את שם הזוכה. לפי ההודעה, תוצאות המכרזים מפורסמות באתר הרשות.

מה זה אומר לכם

מכרז ייזום הוא מכרז שבו הזוכה אינו רק קונה קרקע אלא גם מקדם בעצמו את התכנון מול הרשויות. זכויות חכירה פירושן שהזוכה אינו הופך לבעלים של הקרקע אלא מקבל זכות להשתמש בה לתקופה, כנהוג בקרקע של רמ”י.

למי שעוקב אחרי תמחור קרקע לבנייה: ההודעה מציינת כ 42 מיליון שקל לא כולל מע”מ והוצאות פיתוח, מתחם של כ 2.4 דונם באזור מגורים ב’ לשיקום והתחדשות, ו 8 הצעות שהוגשו. הסכום הוא תשלום על הקרקע ואינו מחיר של דירות, ולכן אי אפשר לגזור ממנו ישירות את מחירי הדירות שיימכרו בעתיד.

בשלב הזה הדירות עדיין לא נבנו, והזוכה צריך לעבור תכנון מול רשויות התכנון והעירייה. הליכי תכנון כוללים בדרך כלל פרסום ואפשרות להגיש התנגדות, ופרטים על כך יופיעו בתכניות עצמן. מי שגר בנווה ישראל או בבניינים סמוכים יכול לעקוב אחרי הליכי התכנון של המתחם.

ההודעה אינה מציינת את שם הזוכה.

מה עדיין לא ידוע

לא פורסמו בהודעה שם הזוכה, מספר יחידות הדיור הסופי, מועדי התכנון והבנייה ולוח הזמנים לשיווק הדירות. מספר יחידות הדיור יתברר רק עם התכנון שיאושר.

מקורות רשמיים

שקיפות

הידיעות באתר מוכנות בסיוע כלי בינה מלאכותית, נבדקות מול הפרסום הרשמי ועוברות עריכה לפני פרסום. הידיעה נבדקה ב . מדיניות העריכה

המידע כללי ואינו ייעוץ מקצועי או משפטי. האתר אינו גוף רשמי. תיקון? ראו מדיניות התיקונים.

ידיעות קשורות