ד״ר נדל״ןליזמים: סיוע של 100 מיליון שקל לשיקום שני מתחמים שנפגעו בדימונה ובערד
בדימונה מוצעות כ 280 דירות חדשות במקום 92, ובערד כ 480 במקום 161. סכום המענק לכל מתחם מופיע בהודעה נפרדת של מנהל הרשות.
- יזמים
- מערכת
- מערכת
- פורסם
- נבדקה
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה ב 31 באוגוסט 2026 על סיוע בסך כולל של 100 מיליון שקל למיזמי שיקום בשני מתחמים שנפגעו במלחמה בדימונה ובערד. לפי ההודעה, הסכום סוכם עם אגף התקציבים באוצר ויועמד באמצעות הרשות.
הפרטים
לפי ההודעה, בסוף יוני הוכרזו המתחמים שנפגעו במבצע “שאגת הארי” אזורי שיקום, בהתאם לחוק שיקום נזקי מלחמה. השיקום ייעשה בדרך של התחדשות עירונית, כאן הריסת המבנים ובנייה מחדש. הרשות מציינת קושי מיוחד במימוש מיזמי התחדשות עירונית בפריפריה.
שני המתחמים שנזכרים בהודעה:
- דימונה, מתחם יוספטל, בין הרחובות מתתיהו הכהן, יגאל אלון והמכבים. טיל גרם נזק רב לחמשת הבניינים במתחם. כיום יש בו 92 יחידות דיור, ולפי הבדיקה התכנונית מוצע להקים במקומן בשלב זה כ 280 דירות חדשות.
- ערד, מתחם טללים, בין הרחובות הקנאים, שמעון, חברון ובן יאיר. במקום 161 הדירות הקיימות צפויות להיבנות כ 480 יחידות דיור חדשות.
מי מממן? ההודעה מתארת שני מקורות. הראשון הוא כספים שהקצה לשיקום המתחמים מס רכוש, קרן הפיצויים שמנוהלת ברשות המסים, לפי הרשות להתחדשות. מכספים אלה מנוכות עלויות שכירות המפונים, ומה שנשאר יכול לשמש להשלמת הכדאיות. השני הוא הסיוע של 100 המיליון, שמעבר לכספי מס רכוש. הרקע לצורך בו הוא בחינה כלכלית: לפי הרשות, החוק מאפשר למנהלה לקבוע שמיזם נדרש להשתתפות במימון עלויותיו, אם מצא שאינו משתלם כלכלית.
מנהל הרשות, יורי גמרמן, פרסם בסוף השבוע הודעות על סכום המענק לכל מתחם ועל תנאי קבלתו. הוא אמר: “אני קורא ליזמים להשתתף בשיקום השכונות שנפגעו בדימונה וערד”.
מה זה אומר לכם
ההודעה פונה ליזמים: הסיוע מיועד ליזמים שיאושרו כיזמי שיקום בדימונה ובערד, ומנהל הרשות קורא להם להשתתף בשיקום. הסיוע בסך 100 מיליון שקל ניתן מעבר לכספי מס רכוש, קרן הפיצויים שמנוהלת ברשות המסים, שהוקצו לשיקום המתחמים.
מכספי מס רכוש מנוכות עלויות שכירות המפונים, והיתרה יכולה לשמש להשלמת הכדאיות. כדאיות כלכלית פירושה שהרווח הצפוי ליזם מגיע לשיעור שנדרש כדי שהמיזם ייצא לפועל. לפי הרשות, החוק מאפשר למנהל הרשות לקבוע שמיזם נדרש להשתתפות במימון עלויותיו אם מצא שאינו משתלם כלכלית.
בדימונה יש כיום 92 יחידות דיור ומוצע להקים בשלב זה כ 280, ובערד צפויות להיבנות כ 480 יחידות דיור במקום 161 הקיימות. ההודעה אינה מפרטת את גודל הדירה החדשה, את תנאי השכירות למפונים או את לוח הזמנים.
מה כדאי לבדוק: את ההודעה הנפרדת של מנהל הרשות, שבה סכום המענק לכל מתחם ותנאי קבלתו, ושלא נקראה לצורך ידיעה זו. עוד לא פורסם איזה יזם יאושר.
מה עדיין לא ידוע
סכום המענק לכל מתחם ותנאי קבלתו מפורטים בהודעה נפרדת של מנהל הרשות, שאליה מפנה ההודעה ושלא נבדקה לצורך הידיעה. לא פורסם איזה יזם יאושר, ומתי יחלו התכנון והבנייה. בדימונה מספר הדירות החדשות מוצג בהודעה כהצעה בשלב זה.
מקורות רשמיים
שקיפות
הידיעות באתר מוכנות בסיוע כלי בינה מלאכותית, נבדקות מול הפרסום הרשמי ועוברות עריכה לפני פרסום. הידיעה נבדקה ב . מדיניות העריכה
המידע כללי ואינו ייעוץ מקצועי או משפטי. האתר אינו גוף רשמי. תיקון? ראו מדיניות התיקונים.
